在深圳這座城市更新的“試驗田”，泰和泰（深圳）律師事務所合伙人錢沖律師的14年執業軌跡，恰好印證了行業對復合型法律服務的迫切需求。從2011年開啟律師生涯，到先后任職招商蛇口高級投資法務、金地商置資深法務經理，再到如今執掌團隊，他將“律師+企業法務+投融資崗+仲裁員”的四重經歷，淬煉成破解不動產領域復雜難題的獨特利器。


“城市更新本質是利益重構的藝術，既要懂法律邊界，更要通商業邏輯。”錢沖律師的這句執業感悟，正是其服務萬科、金地等頭部房企的核心方法論。


不止于法律：源自頂尖房企的產業內核洞察


與傳統律師不同，錢沖律師的專業底蘊，是在中國頂尖房地產企業的核心崗位上淬煉而成的。在招商蛇口與金地商置集團的任職經歷，讓他深入參與到從投資決策到項目開發的全過程。他不僅是法律風險的把控者，更是商業模式的共建者。這段寶貴的“局內人”經驗，使他能夠精準洞悉城市更新項目中利益共享與分配、股權架構與合作開發的核心痛點，從而提供超越法律文本、直達商業目標的戰略性解決方案。


躬身入局：城市更新重大項目的核心法律推手


錢沖律師的專業實力，深刻烙印在他主導的一系列標桿性城市更新項目中。無論是深圳市前海自貿區關鍵地塊的土地整備與合作開發，還是龍華區觀瀾街道城中村的土地整備利益統籌項目，抑或是萬科大都會城市更新項目的復雜交易架構，他都展現出卓越的法律駕馭能力。


他深諳城市更新的復雜性，能夠嫻熟地為客戶設計兼具合規性與商業可行性的路徑，有效化解項目推進中的各類障礙，確保這一艘艘“城市巨輪”能夠穩健航行。


思想引領：行業發展的深度思考者與規則建言者


錢沖律師并未止步于個案的成功。作為廣東省律師協會城市更新專業委員會委員及泰和泰不動產及城市運營法律服務中心委員，他站在行業發展的前沿，積極參與規則的探討與建設。


他筆耕不輟，就“城市更新項目退出路徑”“房地產項目紓困”等行業核心難題發表了系列深度文章，其前瞻性思考為行業面臨的普遍困境提供了寶貴的解題思路。同時，作為湖南師范大學碩士研究生兼職導師，他致力于將一線實戰經驗傳承給新生代法律人，為行業的未來發展注入活力。


在推動城市形態與功能迭變的宏大敘事中，城市更新不僅是物理空間的重塑，更是一場涉及資本、政策與多元利益的復雜博弈。在這片機遇與挑戰并存的領域，錢沖律師正以其獨特的“產業+法律”復合視角，扮演著城市發展藍圖關鍵的法律架構師角色。

 

來源：鷹潭新聞網
原標題：深圳城市更新律師錢沖：以復合視角領航不動產未來